<p><span style="font-size: 18px;">VENTA - 3 AMBIENTES - LUMINOSO - AL FRENTE- CON BALCON-</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Luminoso 3 ambientes con amplio balcón, pileta y parrilla en pleno Colegiales.</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Forest al 1300, entre Virrey Avilés y Zárraga, en una de las zonas más buscadas de Colegiales.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La unidad se encuentra en un 2° piso a la calle con ascensor, en un edificio de pocas unidades, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad. Cuenta con 60 m² cubiertos y 65 m² totales. Se destaca por su gran luminosidad, muy buena distribución y excelente estado general.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Living comedor amplio con cocina integrada, moderna y funcional, y lavadero separado. Salida a balcón con espacio suficiente para colocar mesa y sillas, ideal para disfrutar del aire libre.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Cuenta con dos dormitorios cómodos, un toilette y un baño completo; y ambientes bien ventilados. Edificio de 20 años de antigüedad con pileta y parrilla.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía al Subte B, además de múltiples medios de transporte. La zona de Forest y Elcano viene creciendo mucho a nivel comercial y gastronómico, combinando la tranquilidad y vida de barrio característica de Colegiales con una amplia oferta de cafeterías de especialidad, restaurantes, bares y propuestas modernas muy valoradas por quienes buscan movimiento, servicios y calidad de vida. Muy cerca se encuentran espacios reconocidos como Bouqué Café de especialidad, Ono Nikkei Colegiales, Crisol Colegiales, Luccianos, The oldest resto bar, Açai Brasil y La Mezzeta entre muchas otras propuestas de la zona.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Expensas aproximadas: $350.000 (Abril 2026).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Ideal para quienes buscan comodidad, luz, privacidad y una excelente ubicación en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad.</span></div><div><br></div> </p>

Matricula 9776 CUCICBA

Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones.


LEY 5859 - ART. 5

“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”